2024年果园租赁合同

2024年果园租赁合同合同编号：__________2024年果园租赁合同（此合同包括但不限于双方的权利、义务、租赁期限、租金支付、果实分配等条款）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将果园内的全部土地及地上附着物（包括但不限于树木、设施设备等）租赁给乙方使用。1.2果园面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年__________月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应保证果园内的果树正常生长，不得擅自砍伐、移植果树。4.3乙方应合理利用果园资源，不得浪费、破坏生态环境。4.4乙方应在租赁期内负责果园的日常管理和维护工作，确保果园的生产安全。4.5乙方不得将果园转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.6乙方应按照我国法律法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应提供果园的基本设施，确保果园的生产条件。5.4甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。5.5甲方有权在租赁期内监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法或损害果园利益的行为，有权要求乙方立即改正。第六条果实分配6.1果园所产果实归乙方所有。6.2乙方应按照市场需求和甲方意见，合理规划果实的采摘、销售等事宜。6.3乙方应在果实成熟期前一个月向甲方支付果实预付款，预付款比例为果实总价的__________%。6.4果实销售收入在扣除成本及预付款后，乙方应按照__________的比例向甲方支付利润分成。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理果园内的果树和其他附着物。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条规定支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第十一条甲方为主导时的附加条款及说明11.1甲方应保证果园的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方应提供果园的基本设施，确保果园的生产条件。如因设施问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.3甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。如因甲方协助不力导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.4甲方有权在租赁期内监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法或损害果园利益的行为，有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。11.5果实分配方面，甲方有权根据果园的生产情况和市场情况，提出合理的分配方案。乙方应按照甲方的意见，合理规划果实的采摘、销售等事宜。第十二条乙方为主导时的附加条款及说明12.1乙方应保证果园内的果树正常生长，不得擅自砍伐、移植果树。如乙方擅自砍伐、移植果树导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.2乙方应合理利用果园资源，不得浪费、破坏生态环境。如乙方不合理利用果园资源导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3乙方不得将果园转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权提前解除合同。12.4乙方应按照我国法律法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。如乙方从事违法活动导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.5乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金的，应按照合同第三条规定支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前解除合同。第十三条第三方中介为主导时的附加条款及说明13.1如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。如因中介问题导致乙方受到损失的，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。13.2第三方中介应保证合同的履行，如发现中介有违法或损害甲方、乙方利益的行为，甲方、乙方有权要求中介立即改正。如中介拒不改正的，甲方、乙方有权解除与中介的合同。13.3第三方中介应按照合同约定，协助甲方、乙方完成果园租赁合同的相关手续。如因中介协助不力导致甲方、乙方受到损失的，中介应承担相应的赔偿责任。13.4第三方中介不得擅自介入果