餐饮空间租赁合同

餐饮空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁空间及设施1.1甲方出租的餐饮空间位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证餐饮空间符合餐饮业务所需的消防、卫生等法律法规要求。1.3甲方应提供餐饮空间内的基本设施，包括__________（列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责餐饮空间的结构部分及共用设施的维修保养，确保设施正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及经营设备及设施的维修保养。4.3乙方不得擅自改变餐饮空间的结构，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供餐饮空间及设施，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮空间租赁合同主体文档2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件4.餐饮空间平面图5.餐饮空间设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.维修保养协议9.合同变更/解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付餐饮空间或交付的餐饮空间不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定提供设施或设施不符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用餐饮空间，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.餐饮空间：指甲方出租给乙方使用的用于餐饮业务的场所。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付餐饮空间或交付的餐饮空间不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的餐饮空间。如有必要，乙方可依法要求解除合同并索赔。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供设施或设施不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在规定时间内提供符合约定的设施。如有必要，乙方可依法要求解除合同并索赔。4.问题：乙方未按约定使用餐饮空间，导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方未按约定使用餐饮空间，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，达成一致意见，如无法达成一致，任何一方均有权依法解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商业物业开展业务。2.个人或