别墅租赁居间服务协议

别墅租赁居间服务协议合同编号：__________别墅租赁居间服务协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离标的别墅，并将标的别墅交还给甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。三、标的别墅的交付及使用3.1甲方应在租赁开始日期，将标的别墅交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用标的别墅及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.3乙方不得将标的别墅转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、维修及保养4.1甲方负责标的别墅及附属设施的日常维修及保养。4.2乙方发现标的别墅及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内修复或更换。五、保险5.1乙方应自行办理标的别墅及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付标的别墅的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的别墅的房产证复印件2.乙方提供的身份证明复印件3.乙方提供的保险单复印件4.居间服务费用支付凭证5.维修及保养记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的别墅，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用标的别墅及附属设施，造成损坏或故障，构成违约。4.乙方将标的别墅转租给第三方，构成违约。5.甲方未按约定时间修复或更换损坏或故障的设施，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的别墅并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的别墅并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租金：指承租方为使用标的别墅而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的别墅。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.问题：乙方将标的别墅转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：标的别墅及附属设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定日内修复或更换。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人或其他法人，需要租赁别墅居住或用于其他用途。2.丙方作为专业的居间服务提供