舞蹈学校租赁协议

舞蹈学校租赁协议合同编号：__________舞蹈学校租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方作为舞蹈学校使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产符合乙方办学需求，具备必要的设施和条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常办学活动；（3）负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产的安全和使用；（4）协助乙方办理相关办学手续，提供必要的支持和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照约定时间交还房产及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方办学许可证3.租金支付证明4.押金支付证明5.房产交接确认书6.维修保养记录7.办学活动相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方任何一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本协议。4.甲方干涉乙方正常办学活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。5.乙方未按约定时间交还房产及附属设施，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合约定：甲方应按约定提供符合乙方办学需求的房产，如房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.租金支付延迟：乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产交接问题：双方应按照约定时间进行房产交接，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.维修保养责任：甲方负责房产的维修保养，如因维修保养不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.办学活动违规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如发现乙方从事违法活动，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.舞蹈学校租赁房产进行办学。2.舞蹈学校与房东签订租赁合同，约定租赁期限、租金、押金等条款。3.舞蹈学