创意孵化器租赁协议

创意孵化器租赁协议合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁标的1.1本协议租赁的孵化器位于____________________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的孵化器内设施包括：____________________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器内设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证孵化器的设施完好，确保孵化器内的水电、网络等基础设施正常运行。（2）为乙方提供必要的创业指导和支持，协助乙方解决创业过程中遇到的问题。（3）在本协议有效期内，甲方不得将孵化器出租给第三方。4.2乙方权利义务（1）按照本协议的约定支付租金，并按期续签租赁协议。（2）合理使用孵化器内的设施，不得擅自改变设施用途，如有损坏，应按市价赔偿。（3）遵守国家的法律法规，不得在孵化器内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供孵化器设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改正。如甲方未能在期限内改正，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.孵化器设施清单2.租金支付凭证3.租赁期满后的设施检查报告4.创业指导和支持服务协议5.孵化器使用管理规定6.甲方资质证明文件7.乙方创业项目介绍8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器设施或服务质量不符合约定，经乙方要求改正而未能在期限内改正的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，经协商未能解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.创意孵化器：提供给创业团队或个人用于创新、创业的办公空间和设施。2.租赁期限：双方约定的租赁孵化器的期限。3.租金：乙方支付给甲方的孵化器使用费。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实付款金额，如有差错，及时与甲方沟通解决。3.甲方未按约定提供服务：收集相关证据，与甲方协商解决，如协商无果，可考虑解除协议。4.乙方创业项目不符合孵化器定位：与甲方沟通，寻求指导和建议，调整创业项目方向。5.违反孵化器使用管理规定：根据规定承担相应责任，