漳州市酒店租赁协议

漳州市酒店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其酒店物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于漳州市__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方承诺，酒店物业具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证酒店物业的水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应按照约定时间交付酒店物业，并保证物业符合约定的租赁条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用酒店物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付酒店物业，或者交付的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方经营资质证明文件3.酒店物业现状照片及视频资料4.水、电、燃气、通讯等基础设施使用证明文件5.租赁合同纠纷诉讼文书6.违约金计算公式说明文档7.酒店物业结构及用途变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付酒店物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变酒店物业结构和用途，或损害物业设施的，视为乙方违约。4.乙方从事违法活动，导致酒店物业被行政机关查处或不能正常经营的，视为乙方违约。5.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前终止租赁合同的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方酒店物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方酒店物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的酒店物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付酒店物业：解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，要求乙方支付滞纳金，或解除租赁合同。3.乙方擅自改变酒店物业结构和用途：解决办法：甲方可以要求乙方恢复物业原状，或解除租赁合同。4.乙方从事违法活动：解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违法活动，或解除租赁合同。5.甲方干涉乙方的正常经营活动：解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止干涉，或解除租