艺术工作室租赁合同甲乙双方权益保障

艺术工作室租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物进行艺术创作。4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应在租赁期间承担租赁物的物业管理费、水电费等费用。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和条件。5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。5.3甲方不得干预乙方的正常创作活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物设施情况说明附件：租赁物设施情况说明1.租赁物面积：____平方米2.设施：（1）____设施____套；（2）____设施____套；（3）____设施____套。3.其他特殊情况：（1）____；（2）____；（3）____。一、附件列表：1.租赁物设施情况说明租赁物面积：具体平方米数设施：详细列出所有设施名称及数量其他特殊情况：列出任何其他特殊情况或额外条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金的行为将被认定为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构或转租：未经甲方同意改变租赁物结构或转租给他人的行为将被认定为违约。3.乙方未妥善保管租赁物：因乙方原因导致租赁物损坏或损失的行为将被认定为违约。4.甲方未保证租赁物符合约定条件：甲方未能确保租赁物在租赁期间符合约定的用途和条件的行为将被认定为违约。5.甲方未按约定维修和保养租赁物：甲方未能按约定对租赁物进行必要的维修和保养的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，艺术工作室的所有人。2.承租方：指乙方，租赁甲方艺术工作室的个人或单位。3.租赁物：指甲方出租给乙方的艺术工作室。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保障的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构：甲方应立即要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。3.乙方转租给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未能提供符合约定条件的租赁物：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。5.甲方未按约定维修和保养租赁物：甲方应承担违约责任，及时进行维修和保养。五、所有应用场景：1.甲方为艺术工作室的所有人，愿意出租艺术工作室。2.乙方为