南宁市度假别墅租赁合同

南宁市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于南宁市度假别墅的出租权利，乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于：__________，别墅编号：__________。1.2别墅总面积：__________平方米，别墅共有：__________间卧室，__________间卫生间，__________个客厅，__________个餐厅等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方应在租赁期满后__________日内向甲方支付__________元作为清洁费和维修费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得在别墅内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借别墅。5.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用别墅进行违法犯罪活动。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期内保证别墅及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在__________日内予以修复。6.2甲方应提供合法的物业服务，保障乙方在租赁期间的生活品质。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.3甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南宁市度假别墅租赁合同2.别墅所有权证明3.别墅使用权证明4.别墅设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.物业服务协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方损坏别墅及附属设施：指乙方在租赁期间故意或过失造成别墅及附属设施的损坏。3.乙方擅自转租、转让或转借别墅：指乙方未经甲方同意，将别墅权益转让给第三方。4.甲方未按约定提供物业服务：指甲方未按照合同约定提供别墅的物业服务。5.甲方未保证别墅及附属设施的正常使用：指甲方未按照合同约定确保别墅及附属设施的正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权利的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁别墅的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏别墅及附属设施：乙方应合理使用别墅及附属设施，如发生损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在收到乙方赔偿后修复损坏设施。3.乙方擅自转租、转让或转借别墅：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方应严格遵守合同约定，不得擅自转租、转让或转借别墅。4.甲方未按约定提供物业服务：甲方应提供合法的物业服务，保障乙方在租赁期间的生活品质。如甲方未按约定提供服务，乙方有权解除合同并要求甲方支