音像店租赁合同

音像店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店铺及商品的保险，确保保险的有效性。6.2乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离店铺。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.音像店租赁合同正本2.租赁店铺平面图3.租赁店铺设施清单4.乙方经营范围确认函5.保险单据6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式8.租赁店铺迁离协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁店铺3.乙方未按约定经营范围进行经营4.乙方未按约定办理保险5.甲方未按约定提供维修服务6.甲方未按约定提供租赁店铺7.甲方未按约定解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，音像店的所有人，将店铺租赁给乙方经营。2.承租方：指乙方，租赁甲方音像店进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方音像店的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离店铺。2.乙方未按约定使用租赁店铺解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用店铺，并承担相应责任。3.乙方未按约定经营范围进行经营解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.乙方未按约定办理保险解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并确保保险的有效性。5.甲方未按约定提供维修服务解决办法：甲方应及时提供维修服务，确保店铺设施的正常使用。6.甲方未按约定解除或变更合同解决办法：甲方应按照约定履行合同，不得擅自解除或变更。五、所有应用场景：1.音像店经营者与房东之间的租赁关系2.音像店经营者需要明确经营范围和租赁条件3.音像店经