沈阳市创业孵化器租赁合同

沈阳市创业孵化器租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：沈阳市创业孵化器管理有限公司地址：沈阳市沈河区__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有沈阳市创业孵化器管理有限公司的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的创业孵化器，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的创业孵化器面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物设施设备完好，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在接到乙方书面通知后一个月内回复，逾期未回复的，视为同意乙方的变更或解除请求。4.3合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付违约金。5.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.沈阳市创业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物设施设备清单6.租金支付凭证7.租赁物交还确认书8.损坏设施设备修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按期迁离租赁物：指合同期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。4.其他违约行为：双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市创业孵化器管理有限公司。2.承租方：指租赁甲方提供的创业孵化器的乙方。3.租赁物：指位于沈阳市沈河区某地的创业孵化器。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金，或通过法律途径解决。2.乙方未按期迁离租赁物：提前通知乙方，协商解决，如协商不成，可依法要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方按照合同约定提供租赁物，如甲方不履行，可协商解决，如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。4.设施设备损坏：双方协商确定修复费用，乙方按要求修复，修复费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.沈阳市创业孵化器租赁合同适用于