工业厂房租赁合同特别条款

工业厂房租赁合同特别条款合同编号：__________工业厂房租赁合同特别条款甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就厂房租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特制定本工业厂房租赁合同特别条款。一、租赁物描述1.1甲方同意将位于________（具体地址）的工业厂房出租给乙方。1.2租赁物面积为________平方米，乙方实际使用面积以实际测量为准。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物符合国家有关安全生产、环保等相关法律法规的要求，且具备正常生产经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，否则乙方应支付逾期迁离所产生的违约金，违约金为逾期租金的________%。四、维修与保养4.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2乙方负责对其租赁范围内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。五、安全生产与环保5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保生产经营活动符合相关要求。5.2乙方应在租赁物内设置符合国家标准的消防设施，并定期进行检测、维护。5.3乙方不得在租赁物内从事有毒、有害、危险品的生产、储存、经营等活动。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物及生产经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的________%。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的________%。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年________月________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.乙方生产经营许可证4.安全生产及环保审查合格证明5.保险单据6.乙方公司章程或个体工商户营业执照7.授权委托书（如有）8.合同变更、解除协议9.违约金计算公式说明10.争议解决机构出具的调解协议或裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁物，从事有毒、有害、危险品的生产、储存、经营等活动。3.乙方未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.甲方未按约定履行维修、保养义务。6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于生产经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.安全生产：指在生产过程中，为防止事故发生，保障人员安全和财产安全的措施。7.环保：指对生产活动进行环境影响评价，采取减少污染、保护生态环境的措施。8.保险：指为减轻或消除合同履行过程中可能发生的损失风险，一方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的付款期限，逾期付款的违约金条款，协商解决或依法追讨。2.乙方使用租赁物不符合约定：要求乙方立即整改，恢复原状，违约金处理。3.乙方未按约定进行维修、保养：要求乙方承担维修费用，或甲方代为维修，向乙方收取费用。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，赔偿损失。5.争议解决：双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业