租赁物业专业管理服务合同标准样本

租赁物业专业管理服务合同标准样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方承租上述物业用于__________（具体用途），并按约定进行合法使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合乙方承租时的用途，具备正常使用的条件。4.2甲方应确保租赁物的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，保障乙方在使用过程中的安全和便利。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式处分租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业专业管理服务合同标准样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.物业服务质量标准文件7.租赁物现状评估报告8.租赁物维修改造方案9.乙方经营范围许可证明文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途、转租、转让或以其他方式处分租赁物的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于一定目的的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、场地等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁物在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如