教育设施租赁培训中心租赁合同要点

教育设施租赁培训中心租赁合同要点合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并经营教育设施，乙方拟租赁甲方的教育设施用于培训中心的使用，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁设施及用途1.1甲方同意将位于________________的教育设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述设施用于开展培训中心业务，包括但不限于教育、培训、研讨等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，预付六个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能，不得在租赁物上设置抵押、担保等。4.3租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。5.2有下列情形之一，本合同可以终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方破产、清算或依法被吊销营业执照；（5）法律、法规规定的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.教育设施租赁合同附件一：租赁设施详细清单2.教育设施租赁合同附件二：租赁设施使用说明3.教育设施租赁合同附件三：租赁设施维修保养手册4.教育设施租赁合同附件四：租金支付证明文件5.教育设施租赁合同附件五：租赁合同变更/解除申请书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁设施提供的租赁设施不符合合同约定的质量标准未按约定提供维修保养服务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁设施，导致设施损坏擅自改变租赁设施的结构、功能3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营教育设施的一方2.承租方：指租赁教育设施用于培训中心的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施损坏导致无法正常使用解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养或提供替代设施2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内补交租金3.问题：合同变更或解除协商不一致解决办法：双方均可寻求法律途径，如仲裁或诉讼解决4.问题：违约行为造成损失解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定五、所有应用场景：