旅行社门市租赁合同

旅行社门市租赁合同合同编号：__________旅行社门市租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述门市房产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方门市房，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门市房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门市房用于开设旅行社门市部，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门市房享有合法的产权，且有权进行出租。5.2甲方应保证门市房的设施正常使用，如有损坏，甲方应在__________日内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用门市房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管门市房内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供门市房的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。8.3双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方门市房权属证明2.乙方旅行社经营许可证3.租金支付证明4.门市房设施检查报告5.押金收据6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市房：指租赁日期届满后，甲方未能提供合同约定的门市房供乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金至甲方指定的账户。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经过甲方同意，擅自改变门市房的内部结构或使用目的。4.乙方进行违法经营活动：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规，进行非法经营活动。5.提前解除合同：指乙方在租赁期限未满前，单方面要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房产权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方门市房，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁门市房的时长。4.租金：指乙方按照约定，向甲方支付的门市房使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供门市房：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供门市房。如甲方无正当理由拖延，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途，有权要求乙方恢复原状。如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方进行违法经营活动：解决办法：如甲方发现乙方进行违法经营活动，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如情节严重，甲