南通市互联网创业中心租赁协议

南通市互联网创业中心租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：南通市互联网创业中心乙方（承租方）：鉴于：甲方是南通市互联网创业中心的合法所有者，拥有南通市互联网创业中心场地的所有权和使用权；乙方希望租赁南通市互联网创业中心的场地用于经营；双方同意本着平等互利的原则，签订本租赁协议。第一条租赁场地1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁场地，用于经营。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方及乙方员工的人身和财产安全。4.2甲方应负责租赁场地的维修和保养，保证租赁场地的设施和设备正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本租赁协议的约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。5.2乙方应遵守租赁场地的管理制度，维护租赁场地的秩序。5.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本租赁协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本租赁协议总价款的__%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租赁协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市互联网创业中心乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁场地所有权和使用权的证明文件2.租赁场地设施和设备清单3.租赁场地管理制度4.甲方指定的账户信息5.乙方经营许可证件二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁场地安全性的，属于违约行为。2.甲方未按约定维修和保养租赁场地的，属于违约行为。3.甲方干预乙方正常经营活动的，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁场地的，属于违约行为。5.乙方未按期支付租金的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地用于经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地设施和设备损坏的问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到乙方无法按期支付租金的问题，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方可以解除租赁协议。3.遇到甲方干预乙方正常经营活动的问题，乙方可以要求甲方停止干预，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.南通市互联网创业中心出租场地给乙方经营。2.乙方租