南通市艺术工作室租赁协议

南通市艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1甲方出租的艺术工作室位于南通市__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方艺术工作室，用于从事艺术创作、展示、交流等活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责艺术工作室的建筑结构、设施设备及公共区域的维修、养护。4.2乙方负责其使用范围内的设施设备及装饰装修的维修、养护。第五条使用规范5.1乙方应合理使用艺术工作室，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。5.2乙方应遵守消防安全规定，确保消防设施设备完好，不得在艺术工作室内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方应保持艺术工作室清洁、卫生，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已支付的租金、押金等相关费用。（2）乙方应按照本协议约定将艺术工作室交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照本协议约定提供艺术工作室的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本协议。7.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南通市艺术工作室租赁合同2.租赁标的物照片及详细清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修养护记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。3.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自改变用途、转租、转借或转让的，属于违约行为。4.乙方未按约定维护艺术工作室的清洁、卫生，损坏公共设施的，属于违约行为。5.提前解除合同未书面通知对方的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的物，收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物，支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁标的物。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的物原用途，乙方应按要求执行。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：艺术工作室损坏或需要维修。解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，维修费用按约定承担。五、所有应用场景：1.南通市内的艺术工作室