租赁合同中的临时租赁合同变更

租赁合同中的临时租赁合同变更合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁变更3.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需对租赁房屋进行临时变更，包括但不限于房屋用途、租金、租赁期限等，应提前__天书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。3.2甲方应在收到乙方变更通知后__天内回复乙方，如不同意变更，应说明理由。甲方同意变更的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3变更后的租赁期限自双方签订书面变更协议之日起计算，租金及其他费用按双方约定的标准支付。四、合同的解除和终止（1）乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%；（2）乙方应承担因提前解除或终止合同给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、中介费用等。（1）甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%；（2）甲方应承担因提前解除或终止合同给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁房屋现状照片、变更协议等一、附件列表：1.租赁房屋现状照片2.变更协议3.房屋设施设备清单4.租金支付记录5.租赁合同解除或终止协议6.违约金计算公式7.法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。3.乙方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。4.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：立即要求乙方恢复房屋原用途，违约金按约定支付。3.问题：乙方提前解除或终止合同。解决办法：协商解决，乙方按约定支付违约金，承担相关损失。4.问题：甲方提前解除或终止合同。解决办法：协商解决，甲方按约定支付违约金，承担相关损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.短期租