玛雅体育学院租赁合同

玛雅体育学院租赁合同合同编号：__________玛雅体育学院租赁合同与鉴于甲方为一家专业体育学院，乙方为具备租赁甲方场地、设施的资质和能力的个人或机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方场地、设施事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意向乙方租赁位于__________的场地、设施，包括但不限于__________、__________、__________等。1.2乙方租赁甲方场地、设施的用途为__________，租赁期限内不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式（1）场地租金：每平方米__________元/月；（2）设施租金：每台设施__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。四、使用和保管4.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的场地、设施，但必须遵守甲方的管理制度，服从甲方工作人员的指挥。4.2乙方应妥善保管甲方提供的场地、设施，避免造成损坏，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应按市价赔偿甲方。五、维修和保养5.1甲方负责对租赁场地、设施进行定期维修和保养，确保场地、设施的正常使用。5.2乙方发现场地、设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行维修或更换。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供场地、设施，乙方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地、设施清单2.甲方管理制度3.乙方支付租金的银行转账授权书4.不可抗力因素证明文件5.甲方维修和保养记录6.乙方损坏场地、设施的赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.甲方未按约定提供场地、设施：未能提供或提供的场地、设施不符合约定。3.乙方擅自改变场地、设施用途：未经甲方同意，改变租赁场地、设施的用途。4.乙方未妥善保管场地、设施：导致场地、设施损坏或丢失。5.不可抗力因素：自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用场地、设施的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的场地、设施使用费用。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.不可抗力因素：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.赔偿：因违约行为给对方造成的损失，按市价或合同约定进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可提前解除合同。2.甲方未能提供场地、设施：协商解决；如协商不成，可提前解除合同。3.乙方擅自改变场地、设施用途：立即制止，要求恢复原用途；如不恢复，可提前解除合同。4.乙方损坏场地、设施：要求乙方按市价赔偿；如赔偿不足，可提前解除合同。5.遇到不可抗力因素：双方协商暂停或解除合同；待不可抗力因素消除后，恢复合同履行。五、所有应用场景：1.体育俱乐部租赁场地进行训练和比赛。2.