办公室租赁代理合作合同

办公室租赁代理合作合同合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用性质：__________。1.4甲方对该房屋拥有完全的出租权、处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁代理范围及期限2.1乙方作为甲方的租赁代理，负责将上述房屋对外出租，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在代理期限内完成至少__________个租赁合同的签订，否则甲方有权提前终止本合同。2.3乙方在代理期限内完成的租赁合同，其租赁期限不得低于__________年。三、租赁价格及支付方式3.1租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期前__________个工作日支付至甲方指定账户。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3甲方应在收到乙方租金及押金后，向乙方提供正规发票。四、租赁代理费用及支付4.1乙方应支付甲方租赁代理费，费率为租赁收入的__________%。4.2乙方应在租赁代理期限内，按照实际完成的租赁合同金额的__________%支付租赁代理费。4.3乙方应在支付租金的同时支付租赁代理费。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.3在代理期限内，如甲方需提前终止本合同，应支付乙方相当于代理费的__________%作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方应在合同约定的时间内提供符合租赁条件的房屋，如未按时提供，应支付乙方相当于租金的__________%作为违约金。6.3乙方应在合同约定的时间内支付租金及租赁代理费，如未按时支付，应支付甲方相当于应付款项的__________%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁代理协议明细表4.租赁合同样本5.押金收据6.支付凭证7.代理费用计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金及代理费，属于违约行为。3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，属于违约行为。5.双方未按约定时间协商解决纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，承担支付租金和使用房屋的义务。3.租赁代理：指代理出租方进行房屋租赁业务的一方，负责寻找租赁方并签订租赁合同。4.代理费：指租赁代理为出租方提供服务所收取的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延长时间或者甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金及代理费。解决办法：甲方可以催告乙方支付，协商无果后可提前终止合同。3.问题：房屋租赁期间出现设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，也可委托第三方评估后解决。4.问题：租赁合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果可提交法院诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋租赁业务提供代理