家具店租赁示范合同

家具店租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将该房产的部分或全部面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产的部分或全部面积，并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金每月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方负责租赁期间的房屋内部装修及设施维修，费用由乙方承担。4.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及设施返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.租金支付记录4.装修及维修费用清单5.设施使用说明6.租赁房屋交付确认书7.返还房屋确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏，认定违约。4.双方未协商一致变更或解除合同，一方擅自变更或解除，认定违约。5.甲方未按约定提供设施使用，乙方未按说明操作，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方应与甲方沟通协商，要求按时交付。如甲方拒不履行，乙方可要求支付迟延交付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方应提醒乙方尽快支付，并明确告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方拒不履行，甲方可依法追讨租金及滞纳金。3.租赁房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未按约定使用造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。4.合同变更或解除，双方应提前一个月通知对方，并签订书面协议。如一方擅自变更或解除，对方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者或有权出租人，需要出租房屋给乙方使用。2.乙方为租赁甲方房屋的当事