房屋租赁解约合同条款解析

房屋租赁解约合同条款解析合同编号：__________房屋租赁解约合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条解约原因1.2双方确认，解约的原因是____________________（请填写解约的具体原因，如：“租赁期限届满”、“双方协商一致”、“承租方提前解除租赁合同”等）。第二条解约时间2.1双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即为本合同的解除日期。2.2解除原租赁合同后，承租方应按照本合同约定的期限和方式迁离该房屋。第三条迁离期限3.1承租方应在本合同解除日期后的______日内迁离该房屋，并将该房屋交还给出租方。3.2若承租方未能按约定迁离该房屋，出租方有权采取必要的措施要求承租方迁离，并要求承租方支付因此产生的一切费用。第四条费用结算4.1承租方应在本合同解除日期后的______日内，向出租方支付原租赁合同约定的租金、物业费、水电费等费用。4.2双方确认，解除原租赁合同后，双方互不承担原租赁合同约定的违约责任。第五条保密条款5.1双方同意，在签订本合同及履行本合同过程中，对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得用于其他用途。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同随之解除。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.银行账户信息5.迁离证明6.费用结算证明7.保密协议二、违约行为及认定：1.承租方未能按照约定时间迁离该房屋2.承租方未支付原租赁合同约定的租金、物业费、水电费等费用3.双方未履行保密协议约定的保密义务4.双方未按照本合同约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.原租赁合同：指双方在租赁该房屋时签订的合同4.解约：指双方按照本合同约定解除原租赁合同的行为5.违约：指一方或双方未履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未能按照约定时间迁离该房屋：提前与出租方沟通，协商迁离事宜，若协商不成，出租方有权采取必要的措施要求承租方迁离。2.承租方未支付原租赁合同约定的租金、物业费、水电费等费用：提前与承租方沟通，协商支付事宜，若协商不成，出租方有权向法院提起诉讼。3.双方未履行保密协议约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.双方未按照本合同约定解决争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁期限届满，双方协商一致解约2.承租方因特殊原因提前解除租赁合同3