农村居民租赁合同

农村居民租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的范围及用途1.1甲方出租的租赁物包括：房屋、附属设施及配套设施等。具体如下：（1）房屋地址：__________（2）附属设施：__________（3）配套设施：__________1.2乙方承租租赁物的用途为：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，具备基本的生活条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内，应按照约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村居民租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片或视频资料6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.合同变更或解除的协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方不合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方随意提高租金。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施。如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更或解除合同的事项。5.违约行为：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.农村居民出租自有房屋给他