医疗园区租赁转让合同

医疗园区租赁转让合同合同编号：__________医疗园区租赁转让合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁范围和期限（1）门诊楼：____平方米（2）住院楼：____平方米（3）停车场：____平方米（4）其他设施：____平方米1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）门诊楼：每月每平方米____元（2）住院楼：每月每平方米____元（3）停车场：每月每平方米____元（4）其他设施：每月每平方米____元2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。三、租赁用途3.1承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2承租方不得将租赁场地转租给第三方。四、双方权利和义务4.1出租方权利和义务：（1）保证租赁场地的所有权和使用权，确保承租方合法使用。（2）在租赁期间，负责租赁场地的维护和管理工作。（3）提供租赁场地所需的物业管理服务。4.2承租方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。（3）遵守园区内的各项管理制度，配合出租方的管理工作。五、合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。5.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁场地，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗园区所有权和使用权证明文件2.租赁场地设施和场地清单3.租金支付证明文件4.租赁场地用途证明文件5.物业管理服务协议6.合同变更书面协议7.合同解除书面协议8.法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁场地，包括但不限于租赁场地面积、设施不符合约定等。2.承租方未按约定支付租金，包括但不限于逾期未付、少付、未付等。3.承租方未按约定用途使用租赁场地，包括但不限于改变用途、转租给第三方等。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.医疗园区：指双方约定的租赁场地，包括门诊楼、住院楼、停车场等设施。2.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁场地的期限。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间提供租赁场地。解决办法：双方协商延长交付时间，并根据实际情况协商租金支付等问题。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：承租方改变租赁场地用途。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：向物业管理方提出整改要求，如整改不成，可向出租方反映，要求追究物业管理方的责任。五、所有应用场景：1.医疗园区所有者将园区内设施和场地租赁给医疗机构使用。2.医疗机构按约定用途使用园区内