医院病理中心租赁协议

医院病理中心租赁协议合同编号：__________医院病理中心租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于医院病理中心业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如因房屋及附属设施损坏导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证及土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同双方签字盖章确认书4.房屋现状照片及附属设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.房屋及附属设施损坏修复费用支付凭证8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.甲方无故提高租金或干预乙方正常经营活动，视为违约。4.甲方未能按照协议约定保证房屋及附属设施正常使用，视为违约。5.提前解除或变更协议，未经双方书面协议，签字盖章确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋使用权的乙方，需按照协议约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁房屋及附属设施的正常使用和损坏赔偿而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行协议约定的义务，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照协议约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.房屋及附属设施损坏问题：如乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用。如乙方未按约定修复，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。3.房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方义务履行问题：如甲方未能保证房屋及附属设施正常使用，甲方