租赁房屋专业监管合同

租赁房屋专业监管合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一章租赁物的描述第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方。1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房屋内容，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。1.3乙方租赁的房屋面积为__________平方米。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。第四章双方的权利和义务第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。4.2甲方应负责对该房屋的结构、设施进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。4.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方剩余租金及押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2乙方应妥善保管该房屋及其设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求退还租赁物，并按照本合同约定支付相关费用。5.4乙方不得在租赁期内将租赁物转租给第三方。第五章违约责任第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁物或擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋设施清单3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋维修记录5.租金支付证明6.租赁合同解除证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或擅自提高租金，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构及设施，认定违约。4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏，认定违约。5.乙方在租赁期内将租赁物转租给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或擅自提高租金。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施。解决办法：乙方应承担维修费用，如有损坏，需恢复原状。4.问题：乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。5.问题：乙方在租赁期内将租赁物转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.个人