中国银行个人商业用房贷款抵押合同

中国银行个人商业用房贷款抵押合同第一条定义与解释1.1本合同是指中国银行（以下简称“银行”）与借款人（以下简称“甲方”）之间，就甲方申请个人商业用房贷款事宜，甲乙双方达成一致的协议。1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，需要向中国银行申请个人商业用房贷款并同意以其名下房产作为抵押物。1.3抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。1.4贷款是指银行同意向甲方提供的，用于购买、建造、翻新或维修商业用房的货币资金。第二条贷款金额、期限与用途2.1贷款金额：双方约定贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2贷款期限：双方约定贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款用途：甲方保证所借贷款仅用于购买、建造、翻新或维修商业用房，并不得用于其他用途。第三条利率与还款方式3.1利率：本合同项下的贷款利率为【】%。3.2还款方式：甲方同意按照银行规定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他银行认可的还款方式。第四条抵押物4.1甲方同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本合同的抵押物，用以担保债务的履行。4.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情形，且具有完全的处分权。4.3银行有权在甲方未按期还款的情况下，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式订立。5.2甲方未按期还款或者发生合同约定的违约情况，银行有权单方面解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按期还款或者违反本合同的其他约定，应当承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。6.2银行未按约定提供贷款的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：中国银行签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，以上合同文档仅为示例，并非真实合同模板。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人商业用房贷款抵押合同第一条定义与解释1.1本合同是指中国银行（以下简称“银行”）与借款人（以下简称“甲方”）以及第三方担保人（以下简称“担保方”）之间，就甲方申请个人商业用房贷款事宜，甲乙三方达成一致的协议。1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，需要向中国银行申请个人商业用房贷款并同意以其名下房产作为抵押物。1.3担保方是指为甲方提供担保的第三方，其义务是确保甲方按期偿还贷款，并在甲方违约时履行还款义务。1.4抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受到法律保护，银行和担保方应尊重甲方的合法权益。2.2贷款用途变更：甲方有权在符合银行规定的前提下，变更贷款用途，包括但不限于购买、建造、翻新或维修商业用房。2.3信息知情权：甲方有权了解和掌握贷款的审批进度、贷款金额、利率、还款计划等相关信息。2.4提前还款权：甲方有权在符合银行规定的前提下，提前还款，减少利息支出。第三条担保方的责任与义务3.1担保方责任：担保方应承担连带责任，确保甲方按期偿还贷款，并在甲方违约时履行还款义务。3.2担保方式：担保方同意以其名下财产作为担保，包括但不限于房产、存款、股权等。3.3担保期限：担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起计算。第四条乙方的义务与限制4.1贷款发放：银行应在合同约定的时间内发放贷款，确保甲方资金需求得到满足。4.2利率调整：银行应按照合同约定的利率调整机制，对贷款利率进行调整。4.3信息披露：银行应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.4违约处理：银行有权在甲方违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等手段，追究甲方法律责任。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按期还款或者违反本合同的其他约定，应当承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。5.2担保方违约：担保方未按约定履行担保责任，应当承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。5.3乙方违约：银行未按约定提供贷款或者违反本合同的其他约定，应当承担违约责任，支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。7.2本合同的终止不影响各方在本合同项下的权利和义务。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：中国银行担保方（盖章）：____________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在提高贷款的安全性，确保甲方按期偿还贷款。担保方的责任与义务有利于保障甲方的权益，降低甲方违约风险。同时，第三方介入也为银行提供了更多的保障，使得银行在面临甲方违约时，有权要求担保方履行还款义务，减轻自身的损失。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方权益主导的意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定担保方和乙方的义务与限制，甲方在贷款过程中拥有更多的权利和利益。甲方有权了解贷款相关信息，变更贷款用途，提前还款等。这些条款有利于维护甲方的利益，提高甲方在贷款过程中的话语权。同时，甲方为主导也有利于促进银行和担保方更好地履行合同义务，确保贷款的顺利进行。##第五条违约责任（续）5.4甲方违约：除上述违约责任外，甲方还应承担因违约导致的银行和/或担保方的所有直接损失和间接损失。5.5担保方违约：担保方的违约行为导致甲方无法按期偿还贷款，担保方应立即采取补救措施，并在必要时代为偿还贷款本息及相关费用。5.6乙方违约：银行未按约定提供贷款或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定。第六条争议解决（续）6.3仲裁：如双方同意提交仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条合同的生效与终止（续）7.3本合同的终止不影响各方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于乙方和担保方对甲方的追偿权。第八条附加条款8.1甲方同意，乙方和担保方有权在必要时对合同进行修改或补充，但此类修改或补充须经甲方书面同意方为有效。8.2甲方同意，乙方和担保方在履行合同过程中所需的任何文件和通信均以书面形式进行，口头协议无效。8.3甲方同意，乙方和担保方在合同履行期间收集的甲方个人信息将用于贷款管理目的，并同意遵守相关隐私保护法规。第九条法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决地点为合同签订地。第十条完整协议10.1本合同构成甲乙三方关于个人商业用房贷款抵押的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由三方签署方为有效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：中国银行担保方（盖章）：____________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意义和目的（续）第三方担保人的介入，不仅增加了贷款的安全性，也为甲方提供了更多的权益保障。担保方的存在，使得甲方在面临财务困难或违约风险时，有一个额外的还款来源，从而降低了甲方可能面临