黄山市商城租赁合同

黄山市商城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁标的本合同租赁的商城位于__________________，租赁面积为____平方米。具体位置和面积以商城产权证为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证商城在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商城不能正常租赁，甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。2.甲方应负责商城的水、电、物业管理等公共费用。3.甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法经营，如乙方有违法行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第五条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用和经营商城，但不得改变商城结构和用途。2.乙方应按照甲方要求，合法经营，遵守商城的管理规定，维护商城的形象和声誉。3.乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商城，并将商城交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.如甲方未按约定提供商城租赁条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日附件：商城产权证复印件一、附件列表：1.商城产权证复印件2.租赁合同补充协议3.商城结构和使用用途说明书4.商城物业管理规定5.乙方经营许可证复印件6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商城租赁条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方改变商城结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。5.乙方逾期迁离商城或未按甲方要求承担修复费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商城租赁权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的商城乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商城的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商城租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商城不能正常租赁：甲方应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的利益。2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如有必要，可提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方改变商城结构和用途：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.乙方未按约定迁离商城：甲方可以要求乙方迁离，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商城租赁