租赁期间维修责任划分

租赁期间维修责任划分合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条维修责任划分2.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维修和保养，保证租赁物及附属设施符合租赁用途。2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.3在租赁期限内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁物及附属设施损坏，甲方负责维修和更换。2.4因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修和更换。2.5租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物及附属设施返还甲方。若乙方未能按照甲方要求返还，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.3乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方一致同意。4.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同。4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定维修和保养租赁物及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物及相关设施的清单2.甲方提供的使用说明3.租赁合同的补充协议4.租赁物及附属设施的维修记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修和保养租赁物及附属设施2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照甲方提供的使用说明操作租赁物及附属设施4.乙方提前解除合同未提前通知甲方5.乙方未按照约定返还租赁物及附属设施6.甲方单方面解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：指甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的人。2.承租人：指乙方，租赁物的使用者。3.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限。4.维修责任：指甲方和乙方对租赁物及附属设施的维修和保养责任。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约行为：指甲方和乙方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物及附属设施损坏：甲方维修和更换：自然损耗、正常使用或甲方原因导致的损坏。乙方维修和更换：乙方使用不当导致的损坏。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金：按应付租金的__%支付滞纳金。3.合同变更或解除：甲方不得单方面解除合同。乙方提前解除合同：提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.自然损耗导致的租赁物及附属设施损坏。2.正常使用导致的租赁物及附属设施损坏。3.甲方原因导致的租赁物及附属设施损坏。4.