徐州市停车场租赁协议

徐州市停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有徐州市（具体地址）停车场的所有权和使用权，愿意将该停车场租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述停车场，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）每个停车位的日租金为人民币____元；（2）乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）转账支付：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可至甲方办公地点现金支付租金。三、使用及管理3.1乙方有权在租赁期限内使用停车场，但必须遵守停车场管理规定，服从甲方管理。3.2乙方不得将停车场用于非法活动，不得在停车场内擅自搭建建筑物、构筑物。3.3乙方应爱护停车场内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，有权对乙方在停车场内的行为进行监督管理。4.2甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的安全。4.3乙方有权按照合同约定使用停车场，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方应按照合同约定支付租金，遵守停车场管理规定。五、违约责任5.1甲方未按合同约定提供停车场的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场所有权和使用权的证明文件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付证明文件5.停车场管理规定6.停车场设施损坏修复费用估算清单7.违约金支付证明文件8.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供停车场：包括但不限于停车场设施不完善、停车场使用权争议等。2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方在停车场内进行非法活动：包括但不限于擅自搭建建筑物、构筑物，从事违法犯罪活动等。4.乙方未遵守停车场管理规定：包括但不限于违规停车、破坏停车场设施、噪音扰民等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的停车场并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用停车场的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的停车场使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施损坏：及时通知甲方，共同评估损坏程度，并由乙方按照甲方提供的修复费用估算清单支付修复费用。2.乙方欠缴租金：发送催款通知，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。3.乙方违反停车场管理规定：甲方有权要求乙方改正，并可按照管理规定采取相应措施，如暂停使用权等。4.合同争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业停车场租赁：适用于各类商场、办公楼等商业场所的停车场租赁。2.住宅小区停车场租赁：适用于居民