餐饮店租赁合同

餐饮店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店店面及其附属设施租赁给乙方使用。1.2租赁店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条经营范围乙方在租赁期内，按照本合同约定从事餐饮服务经营活动，不得擅自改变经营范围。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺设施正常运行。6.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条水电及物业管理费7.1店铺的水电费由乙方承担，物业管理费由甲方承担。7.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳水电费和物业管理费。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁店面平面图5.相关设施设备清单6.物业管理协议7.水电费缴费凭证8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.甲方未按约定提供店铺及附属设施，认定违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约行为。4.乙方未按约定经营范围进行经营，认定违约行为。5.乙方未合理使用店铺及附属设施，造成损坏，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。6.经营范围：指承租方在租赁期内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，影响经营。解决办法：联系甲方，协商维修或更换设备。2.问题：水电费价格上涨，导致成本增加。解决办法：双方协商调整租金或水电费承担比例。3.问题：乙方需要扩大经营范围，但合同约定不允许。解决办法：双方协商一致，修改合同经营范围。4.问题：甲方未按约定时间维修设备。解决办法：乙方催告甲方，甲方在规定时间内完成维修。五、所有应用场景：1.餐饮店经营者租赁店