徐州咖啡厅租赁合同

徐州咖啡厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡厅，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的咖啡厅，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡厅出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的咖啡厅仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方应承担租赁期间租赁物的维修、保养等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。5.2如乙方未经甲方同意，擅自变更或解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________元。6.2如乙方未经甲方同意，擅自转租或转让本合同项下的租赁物，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租金支付凭证5.水、电、物业管理等费用支付凭证6.维修、保养费用支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自变更或解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金或费用。3.乙方未承担租赁期间的维修、保养责任。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。5.甲方未承担租赁期间的维修、保养责任。6.甲方未按约定提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快履行合同，承担维修、保养责任。3.乙方未经甲方同意转租或转让：立即解除合同，要求乙方支付违约金。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订变更或解除协议。5.发生争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者租赁咖啡厅进