影剧院租赁合同样本

影剧院租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有影剧院的所有权及使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方影剧院，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相应的影剧院使用权。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养1.甲方负责影剧院的正常维修及保养，确保影剧院设施正常运行。2.乙方应合理使用影剧院设施，不得进行任何破坏性行为，否则甲方有权要求乙方赔偿。第五条保险1.乙方应按照甲方要求，办理影剧院保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条解除合同1.在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方应付租金的__________%作为违约金。2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影剧院租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单据5.影剧院维修保养记录6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方提前解除合同或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的甲方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方立即支付租金，并按约定支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修保养，确保租赁物正常使用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。5.问题：遇到不可抗力事件。解决办法：双方按照约定处理，提供相关证明文件，互相协商解决。五、所有应用场景：1.影剧院所有者出租影剧院给电影公司或个人。2.电影公司或个人租赁影剧院举办电影放映活动。3.租赁双