玛雅创意设计中心租赁协议

玛雅创意设计中心租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物出租给乙方使用，乙方租赁的租赁物包括：（1）办公区域：____________________平方米；（2）附属设施：____________________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本协议的，应书面通知对方。6.2提前终止或解除本协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权提前终止本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物保险单副本5.甲方授权书（如有）6.乙方租赁申请/意向书7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未遵守法律法规导致租赁物损坏4.甲方未按时进行租赁物维修保养5.甲方未提供保险单副本给乙方6.提前终止或解除协议未经书面通知7.其他双方认为需要约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反协议约定需支付给对方的赔偿金。7.保险：指为租赁物进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或根据协议条款收取滞纳金。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，如损坏需乙方承担维修费用。3.租赁物损坏或故障：及时联系维修人员进行维修，必要时与乙方协商维修费用。4.争议解决：协商解决，协商不成的可依法向甲方所