绿色生态住宅定金合同模板

绿色生态住宅定金合同模板目录1.引言2.定义与术语3.主体资格4.商品信息5.定金支付6.定金退还7.合同解除8.违约责任9.争议解决10.附加条款11.附件1.引言甲方（卖方）：【公司名称】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【姓名】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】2.定义与术语绿色生态住宅：指在设计、建造和运营过程中，采用环保、节能、低碳、可持续发展理念的住宅。定金：指乙方为购买住宅而支付的一部分款项，作为购房意向的确认。3.主体资格双方确认，其有权签订并履行本合同，且其代表已获得充分授权。4.商品信息住宅名称：【住宅名称】位置：【位置】面积：【面积】价格：【价格】绿色生态认证：【认证名称】5.定金支付乙方同意支付甲方定金人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），作为购买上述住宅的意向确认。6.定金退还若乙方在【日期】前放弃购买，甲方应在扣除【费用】后，无息退还剩余定金。若甲方无法在约定时间内交付住宅，应双倍退还定金。7.合同解除在满足第6条的情况下，任何一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。8.违约责任若一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。9.争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.附加条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件住宅详细资料支付凭证甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________1.特殊情况一：房子建好了，但买家想换房增加条款：换房选择权：买家在特定时间内有权选择同小区的其他房源，无需额外支付定金。定金转移：已支付的定金可以转移到新房源上。附加费用：如因换房产生额外费用，双方应协商解决。2.特殊情况二：买家因工作变动需要退房增加条款：工作变动证明：买家需提供工作变动的相关证明。定金退还比例：根据通知时间和购房进度，协商定金退还比例。退款时间：明确退款的具体时间表。3.特殊情况三：房子建设延期增加条款：延期通知：开发商应提前通知买家建设延期的情况。定金退还或补偿：明确延期后的定金处理方式，如双倍退还或提供额外补偿。买家选择权：买家有权选择继续等待或解除合同。4.特殊情况四：买家资金出现问题增加条款：资金证明：买家在支付定金前需提供资金证明。分期支付：允许买家分期支付定金。解除合同条件：明确资金问题导致无法继续购房时的合同解除条件和后续处理。5.特殊情况五：房子质量不符合绿色生态标准增加条款：质量检测：明确质量检测的标准和机构。补救措施：开发商应提供补救措施，如整改或提供补偿。解除合同权利：如质量问题无法解决，买家有权解除合同并要求退还定金。附件列表及要求说明1.住宅详细资料：包括户型图、面积、建材使用、绿色生态认证等详细信息。2.支付凭证：银行转账记录或收据，证明定金已支付。3.身份证明：买家的身份证复印件，确保身份真实。4.工作证明（如适用）：针对因工作变动需要退房的情况，提供工作证明。5.质量检测报告：针对房子质量问题的证明文件。实际操作中的问题及解决办法1.问题：买家支付定金后，开发商未按时交房。解决办法：合同中明确交房时间，并设定违约金，保障买家权益。2.问题：买家对房子质量不满意。解决办法：合同中包含质量保证条款，提供质量检测和补救措施。3.问题：买家资金突然出现问题，无法继续支付。解决办法：提供分期支付选项，并明确解除合同的条件和流程。4.问题：合同条款过于复杂，百姓难以理解。解决办法：用简单明了的语言解释条款，或提供专业咨询。5.问题：双方在合同执行过程中出现争议。解决办法：设立争议解决机制，如调解或仲裁，避免长时间诉讼。这个合同模板挺全面的，但具体情况具体分析，最好是找个懂法律的朋友帮忙看看，或者直接咨询律师。毕竟，买房是大事，合同得弄明白了才放心。注意事项一：仔细阅读合同条款问题：合同条款太多，看不懂或者没时间看。解决办法：找个懂行的朋友帮你一起看，或者花点钱请个律师帮你审审。重要的是要明白自己的权利和义务。注意事项二：明确交房时间和标准问题：开发商延期交房或者交的房子不符合标准。解决办法：合同里得写清楚交房的具体日期，还有房子得符合啥标准。比如绿色生态住宅的认证标准，都得一一列明。注意事项三：定金支付和退还规则问题：不清楚定金啥时候能退，怎么退。解决办法：合同里得写明白定金退还是咋回事，啥情况下能退，退多少，怎么退。别等到要用的时候，两眼一抹黑。注意事项四：违约责任要明确问题：一方违约了，另一方不知道怎么维权。解决办法：合同里得有违约条款，写清楚违约了咋办，是赔钱还是别的啥办法。注意事项五：争议解决方式问题：万一有了纠纷，不知道怎么解决。解决办法：合同里得有个争议解决条款，比如通过仲裁或者法院解决。这样有了纠纷也知道该找谁。注意事项六：保留所有文件和证据问题：日后需要证明的时候，找不到文件或者证据。解决办法：所有