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长期租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租的租赁物为：[租赁物详细描述]。1.2甲方保证对租赁物拥有完全的所有权和处置权，且租赁物不存在任何抵押、担保或其他权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前至少[提前通知期限]天内书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金为每月人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整），总计租金为人民币[总金额]元（大写：人民币[总金额大写]元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起[支付期限]天内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。之后，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[保证金金额大写]元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还保证金。第五条使用用途5.1乙方应合理使用租赁物，仅限于[具体使用用途]。5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途或结构。第六条维修与保养6.1在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。6.2如租赁物出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修时限]内进行维修。第七条违约责任7.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为[违约金金额]元。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的[逾期利息比例]%作为滞纳金。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________附件列表1.租赁物的详细描述和图纸：包括租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息。2.双方的身份证明文件：如营业执照、身份证等，用于验证双方的身份。3.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账记录或收据。4.保证金收据：证明乙方已支付保证金的书面文件。5.租赁物的维修和保养记录：记录租赁物在租赁期间的维修和保养情况。法律名词及解释出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物提供给承租方使用的一方。承租方：支付租金并获得租赁物使用权的一方。租赁期限：租赁合同规定的租赁起始和结束时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的钱款。违约责任：当一方未履行合同义务时，依法应承担的法律后果。争议解决：双方因合同产生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付逾期：明确逾期支付租金的滞纳金比例，并设定催款程序。2.租赁物损坏：明确损坏的责任归属，以及维修的具体时限和流程。3.合同解除：设定合同解除的条件和程序，以及相关的赔偿条款。4.租赁用途变更：规定任何用途变更需双方书面同意，防止非法使用。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确管辖法院。注意事项确保所有附件完整并经双方确认。明确租赁物的现状和租赁期间的责任划分。确保合同条款符合当地法律法规。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可咨询法律专家。适用场景商业租赁：适用于商铺、