智慧社区购房定金合同模板

智慧社区购房定金合同模板合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的智慧社区项目房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2乙方购买的房产为本项目_________栋_________单元_________号房，建筑面积为_________平方米。1.3房屋用途为住宅，乙方购买后应按照房屋规划设计用途使用，不得改变房屋结构和用途。第二条定金支付2.1乙方同意在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付购房定金人民币_________元（大写：_________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方开具定金收据。定金收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.3定金支付后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条房款支付及贷款事宜3.1乙方应在签订正式购房合同之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款通过贷款方式支付。3.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件和证明。3.3乙方贷款额度、期限、利率等具体事宜，由乙方与贷款银行协商确定。甲方对此不承担任何责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方。房屋交付日期为_________年_________月_________日。4.2甲方应在房屋交付前进行质量验收，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。如甲方未能按照约定修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按已支付房款的_________%计算，直至房屋交付之日止。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应支付房款的_________%计算，直至款项支付之日止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月_________日附件列表1.房屋质量验收报告：用于确认房屋质量符合国家相关标准和要求。2.定金收据：证明乙方已支付定金，作为合同的一部分。3.贷款相关文件：包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款银行要求的其他资料。4.房屋产权证明：证明甲方对所售房屋拥有合法产权。5.身份证明文件：甲乙双方的身份证明，如身份证、护照等。法律名词及解释定金：买卖双方在交易过程中，买方为保证交易诚意而支付的一部分款项，通常在正式交易时计入总款项。违约金：合同一方未履行合同义务时，向守约方支付的一定金额作为补偿。房屋交付：卖方按照合同约定将房屋移交给买方的行为。质量验收：买方对房屋质量进行检查，确认是否符合合同约定和国家标准。贷款银行：提供房屋贷款服务的银行机构。实际执行过程中的相关问题及注意事项1.定金支付与退还：注意事项：确保定金金额、支付方式和退还条件在合同中有明确约定。解决办法：严格按照合同执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。2.贷款办理：注意事项：乙方应及时提供贷款所需资料，甲方应协助办理。解决办法：保持沟通，确保资料齐全并及时提交给银行。3.房屋质量与交付：注意事项：交付前进行详细的质量检查，确保无质量问题。解决办法：如有质量问题，甲方应在合理期限内修复；未能修复的，乙方有权解除合同。4.合同解除与违约责任：注意事项：明确合同解除的条件和违约责任。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿对方损失。适用场景1.新建住宅小区销售：适用于开发商