2024年个人商品房购房合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年个人商品房购房合同经典版甲方_____卖方乙方_____买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区____的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注明日期2024年个人商品房购房合同经典版（二）甲方：（购房人姓名）证件类型：（身份证/护照号码）联系地址：（购房人地址）联系电话：（购房人联系电话）乙方：（开发商名称）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系地址：（开发商地址）联系电话：（开发商联系电话）鉴于甲方有购买乙方所建商品房的意愿，乙方愿意将其所建商品房出售给甲方，并就商品房购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.商品房相关信息乙方开发商根据有关法律法规规定和市场需求批准建设并准予销售的商品房，位于（具体地址），面积为（具体面积），共有（具体层数）层，房号为（具体房号）。2.房屋交付标准乙方确保所售商品房按照国家相关标准和法律法规的规定进行设计、施工和交付，保证房屋质量符合国家有关规定，并提供相应的国家规定的质量保证期。3.交付时间乙方承诺在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给甲方，同时提供相应的房屋交付证明和产权证书。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价所售商品房的总价为人民币（具体金额）元。2.支付方式甲方可以选择以下支付方式：（1）一次性付款：甲方在本合同签订后（具体时间）内全额支付商品房总价。（2）分期付款：甲方在本合同签订后（具体时间）内按照以下方式支付商品房总价：a.首期款：人民币（具体金额）元，在本合同签订后（具体时间）内支付。b.贷款款项：甲方可以选择按揭贷款的方式支付商品房剩余款项，具体贷款方式由甲方与相关金融机构自行协商确定，但最迟不得超过商品房交付前缴纳全部购房款。3.逾期付款违约金如甲方在约定的支付期限内未按时支付购房款项，甲方应按照每日购房款项总额的（百分比）支付给乙方作为违约金，直至甲方补足全部款项。三、产权登记和过户手续1.产权登记乙方承诺在商品房交付后，协助甲方办理商品房产权登记手续，并将产权证书办理完毕后交付给甲方。2.过户手续甲方应在乙方办理产权登记手续后（具体时间）内，按照法律法规规定办理商品房过户手续，将产权过户至甲方名下。四、商品房交付及验收1.交付标准乙方在交付商品房时，应按照国家相关标准和法律法规的规定进行交付，并提供商品房交付手续。甲方在接受商品房时应对商品房进行验收并签署验收报告。2.质量保证乙方对交付的商品房提供质量保证，并确保在质量保证期内免费保修和维修商品房内部设施和构件。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方在约定的支付期限内未按时支付全部购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）如甲方在乙方交付商品房后未按时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付迟延过户违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未在约定的时间内交付商品房，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的相关违约责任。（2）如乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应承担相应的修复和维修责任。六、法律适用及争议解决1.法律适用本合同的解释和适用，适用中国法律。2.争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可在乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括商品房交付标准、验收报