2024年商铺租赁合同协议范文（5篇）

第6页共6页2024年商铺租赁合同协议范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。二、租赁期间为年，从____年____月____日至____年____月____日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为____年____月____日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准：___________________________________。租金支付期间：本合同签订之日起____个工作日内乙方一次性支付租金，之后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：银行转账;户名：______________________________________________;开户银行：__________________________________________;帐号：_________________________________。保证金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方须向甲方交付人民币____万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后____个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)等一切费用均由乙方自行缴纳。八、影院建设及设备要求1、乙方对影院项目必须按JGJ58_____20_____，GB/T3557_____94，数字电影DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于_____米_____米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。3、乙方经营电影博览馆的面积不少于____平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产(包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅)，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体结构及设施。4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。十二、违约责任1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币____元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同。2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币____元/日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起____个月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。5、乙方不按时支付租金的.，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同。6、本合同解除或终止之日起____日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。3、本合同自签字、盖章之日起生效。4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。甲方(盖章)：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授权代表(签字)：_____或授权代表(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同协议范文（2）商铺租赁合同协议书出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方通过网络平台或实体店铺签署的电子签名及线下签约方式签署本协议。一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方拥有并合法经营的位于____________________（填写具体地址）商业区的商铺，面积为________平方米。1.2租赁期限：本次租赁期限为自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共计___个月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月支付租金人民币________元。租金包含物业管理费、水电费用。2.2支付方式：乙方同意每月按照约定金额支付租金，在每月______号之前支付至甲方指定账户。三、使用权及权利义务3.1使用权：租赁期限内，乙方有权使用该商铺从事合法经营活动，并享有履行本协议约定的权利。3.2经营权：乙方有权在租赁物内开展的经营活动范围和项目需符合法律法规的规定，并且不得从事违法活动。3.3维护义务：乙方应按时支付租金，保持租赁物及周边环境的清洁卫生，妥善保管租赁物及内部设备设施，并承担其因使用租赁物产生的水电费用。3.4违约责任：若乙方违反本协议规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为每月租金的百分之二十。四、租赁物现状及维修责任4.1租赁物现状：乙方确认在签订本协议之前已查验了租赁物的条件，并对租赁物的现状无异议。如因甲方过后的原因导致租赁物的损坏，甲方应负责修缮，并保证乙方的使用权不受干扰。4.2维修义务：租赁期限内，对于非人为损坏的租赁物维修责任由甲方承担。乙方对于非人为损坏的租赁物维修和维护配合甲方，由甲方协调维修。五、违约责任5.1如发生以下情形之一，视为乙方违约：（1）未按时支付租金或未按约定方式支付租金；（2）未经甲方书面同意进行擅自改造、转让、转租等行为；（3）未经甲方书面同意擅自从事危险品、违法活动等；（4）未经甲方书面同意，擅自更改租赁物的使用性质。5.2违约责任：（1）如乙方违反本协议第5.1款规定的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方因此承担的损失；（2）对于因乙方的原因导致的租赁物损坏，乙方应承担相应维修费用；5.3除非本协议另有约定，如乙方违约解除本协议，已支付的任何费用将不予退还。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院解决。七、其他约定7.1若租赁期限届满，乙方需要继续租赁，双方需在本协议到期前30天内重新协商租赁方案。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜由甲方和乙方协商处理，经双方协商一致后作为本协议的有关补充协议。甲方（出租方）：（签名）乙方（承租方）：（签名）日期：日期：2024年商铺租赁合同协议范文（3）发包方：____村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于____乡____村面积____亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币____元，承包金每年共计人民币____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙双方各____份。附：土地平面图发包方：（盖章）_____承包方：（签字）_____法定代表人：（签字）_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年商铺租赁合同协议范文（4）商铺租赁合同协议甲方（出租方）：_________________(个人/公司名称)乙方（承租方）：_________________(个人/公司名称)鉴于甲方是商铺的所有者，乙方希望租赁该商铺，甲乙双方达成以下协议：第一条租赁物件1.甲方同意将位于_______________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。2.商铺的相关信息，包括面积、格局、设施等详见附录一。第二条租赁期限1.租赁期限自_______________（起始日期）起，至_______________（终止日期）止，共计______个月。2.若甲方当事人在租赁期满后继续要求乙方继续租赁，双方应另行协商签订新的合同。第三条租金及付款方式1.租金总额为_________（大写）人民币，每月租金为__________（大写）人民币，乙方应在每月__________日前支付租金给甲方。2.乙方应以转账/现金等方式支付租金给甲方，并提供相应的付款凭证。如因付款延误导致甲方发生额外费用，乙方应承担相应责任。3.若乙方未按时支付租金，在逾期_________（逾期天数）后，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应违约金。第四条保证金1.乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付保证金，金额为_________（大写）人民币。2.保证金用途包括但不限于弥补乙方未按时支付租金、修缮商铺等费用的扣除，如乙方按时履行合同义务，则租期届满后，甲方应退还保证金给乙方。第五条使用权1.乙方在租赁期间有权合理使用商铺及其附属设施，但不得擅自改变商铺的格局、结构等。2.乙方在商铺内装修或进行改造时，应经甲方书面同意，并按照相关法规和约定的安全标准进行。3.乙方不得将商铺的使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第六条维护与修缮1.甲乙双方共同维护商铺的安全与卫生，乙方应按时清理商铺内的垃圾，并保持公共区域的整洁。2.乙方如需进行商铺内的维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行。3.乙方因自身使用商铺而导致商铺内设施损坏的，应及时修缮或承担相应费用。第七条合作与保密1.甲乙双方应保持良好的商业合作关系，共同促进商铺的发展。2.甲乙双方对于商铺租赁合同的内容及商业秘密等应予以保密。第八条违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应违约金。2.除非发生不可抗力或合同约定的情况，任何一方不得擅自解除合同。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.如因合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院裁决。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或终止后生效。甲方（出租方）：签名___________________乙方（承租方）：签名___________________日期：___________________2024年商铺租赁合同协议范文（5）出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁