南通市度假机构租赁合同

南通市度假机构租赁合同合同编号：__________南通市度假机构租赁合同鉴于：1.甲方为合法成立的南通市度假机构，拥有合法的营业执照和经营权；2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人/合法成立的企业/其他组织；3.甲方愿意将其拥有的南通市度假机构租赁给乙方使用；4.乙方愿意租赁甲方拥有的南通市度假机构。第一条租赁物描述1.1甲方出租的南通市度假机构位于（地址），占地面积约为（面积），拥有（房屋数量）栋房屋，共计（房间数量）间房间。1.2租赁物包括：房屋、设施设备、场地、绿化等附属设施。1.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，确保乙方在使用过程中的安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：（甲方名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁物的质量和安全，确保乙方在使用过程中的正常运营；（2）甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但乙方造成损坏的除外；（3）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外的费用；（4）甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续；（5）甲方应承担租赁期间的水、电、物业等公共费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家有关法律法规；（3）乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养；（4）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途；（5）乙方应在租赁期满后按约定退还租赁物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方经营许可证复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁物产权证明复印件5.租赁物现状照片6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方经营活动或向乙方收取额外费用，视为甲方违约。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指南通市度假机构的所有者。2.乙方：指租赁南通市度假机构的自然人、企业或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的南通市度假机构及其附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方经营活动或向乙方收取额外费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状或支付违约金。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.自然人租赁度假机构