徐州市游乐园租赁协议

徐州市游乐园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及设施1.1甲方出租的游乐园场地位于徐州市__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证租赁场地及设施符合国家相关法律法规要求，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月的10日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地及设施的正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内予以修复。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.3甲方应承担租赁场地及设施的维修、保养费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内享有租赁场地及设施的使用权，但不得转让或转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.租赁场地平面图3.租赁场地设施维修保养记录4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故提高租金3.乙方逾期支付租金4.乙方损坏租赁场地及设施5.乙方未经甲方同意转让或转租租赁场地及设施6.双方未能友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地及设施的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按照约定的滞纳金比例收取。2.问题：乙方损坏租赁场地及设施。解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，如无法修复则按照市价赔偿。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉。4.问题：乙方未经甲方同意转让或转租租赁场地及设施。解决办法：立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未能友好协商解决纠纷。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.游乐园经营者与场地所有者之间的租赁关系。2.适用于各类娱乐场所、商业空间、办公