南通市休闲中心租赁合同

南通市休闲中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市休闲中心乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的休闲中心租赁给乙方使用，乙方承租甲方休闲中心事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及地点1.2乙方租赁的休闲中心仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定用途，具备必要的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行经营管理。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续，但相关费用由乙方承担。4.4乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如因乙方原因导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.5租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：南通市休闲中心乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：南通市休闲中心租赁合同租赁物现状及面积明细2.附件二：乙方营业执照复印件3.附件三：乙方经营许可证复印件4.附件四：甲方指定账户信息5.附件五：租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方在租赁期内未合理使用租赁物，造成租赁物损失，乙方违约。4.甲方无故提前解除合同，甲方违约。5.甲方干预乙方的正常经营活动，甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南通市休闲中心，拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指南通市休闲中心提供的休闲中心场所。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，因特殊情况需提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解除合同，根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损失。解决办法：乙方按照甲方要求予以修复或赔偿。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内整改。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权追究乙方的滞纳金责任。五、所有应用场景：1.甲方为南通市休闲中