权益明确专业租房合同范本

权益明确专业租房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对所出租的房屋拥有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。4.3租赁期间，如房屋出现意外损毁，甲方应承担修复责任，并确保乙方合法权益不受侵害。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方应按照约定的期限支付租金，并遵守物业管理规定，维护邻里和谐。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明，本合同内容系根据我国相关法律法规制定，旨在保障甲乙双方的合法权益，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。一、附件列表：1.房屋所有权证书2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.物业管理有限公司出具的同意出租证明5.水、电、燃气、供暖等基础设施使用证明6.房屋现状照片7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常居住和生活随意提高租金未能保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施，造成损坏将房屋转租、转借给他人改变房屋结构或从事违法活动3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约。违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋转租问题：乙方不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权解除合同。4.邻里纠纷：遵守物业管理规定，维护邻里和谐，及时与邻居沟通解决纠纷。5.意外事件导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际