餐饮名品街租赁合约

餐饮名品街租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有餐饮名品街的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮名品街的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于____________（地址）的餐饮名品街商铺出租给乙方。1.2商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营餐饮业务的基本要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。5.2甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和保养。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将商铺交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1对于本合约的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐饮名品街商铺租赁合同2.商铺平面图3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.物业管理规定9.商铺使用规范10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。2.甲方未按照约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法经营。5.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，有权在租赁期限内使用物业。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整：租赁期满后，如需调整租金，双方协商确定。3.物业管理争议：查看物业管理规定，向甲方反映问题，寻求解决。4.经营许可问题：确保乙方经营活动符合相关法律法规，办理相关许可。5.合同变更：如需变更合同条款，双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商铺经营。2.品牌连锁店租赁商铺