创业孵化器租赁协议

创业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有创业孵化器的相关设施和资源，乙方希望租赁甲方的创业孵化器进行创业活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的创业孵化器包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的各项规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险利益归属甲方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并承担相关搬迁费用；（3）本协议提前解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注册证明文件2.乙方注册证明文件3.创业孵化器所有权证明文件4.租赁物清单5.租金支付凭证6.租赁物使用和维修手册7.甲方同意转租证明（如有）8.保险单据9.搬迁费用计算明细10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、擅自改变租赁物用途的，视为乙方违约。3.提前解除合同未按约定办理的，视为违约。4.逾期履行合同义务的，视为违约。5.违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物品或空间的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.转租：指承租方将租赁物转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如需调整租金，按照协议约定的程序进行协商。3.维修和保养责任争议：解决办法：查看合同条款，明确维修和保养责任，如有争议，及时协商解决。4.提前解除合同：解决办法：书面通知对方，按照协议约定处理租金退还和违约金支付等问题。5.违约行为：解决办法：收集证据，与对方协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。五、所