厦门特色民宿租赁合同

厦门特色民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：________________________2.地址：________________________3.联系人：______________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________乙方（承租方）：1.名称：________________________2.地址：________________________3.联系人：______________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________鉴于甲方拥有位于厦门的民宿物业，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的民宿物业，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条民宿物业描述1.1甲方出租的民宿物业位于________________________，建筑面积为____________平方米。1.2民宿物业包括：____________________________（具体房屋、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用民宿物业，并妥善保管甲方提供的设施、设备。5.2乙方不得将民宿物业转租给第三方，不得改变民宿物业的使用性质。5.3乙方应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证民宿物业符合约定的租赁条件，并按照约定提供相关设施、设备。6.2甲方应在租赁期内负责维修、保养民宿物业及附属设施。6.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供民宿物业或设施、设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.民宿物业权属证明2.民宿物业现状图片及说明3.民宿物业设施、设备清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.民宿物业租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付民宿物业或设施、设备提供的民宿物业或设施、设备不符合约定标准提前解除合同或未能履行合同义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用民宿物业，导致损坏或损失擅自改变民宿物业的使用性质或转租给第三方未遵守当地法律法规，从事违法活动3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定甲方提供证据证明乙方存在违约行为乙方提供证据证明甲方存在违约行为三、法律名词及解释：1.民宿物业：指甲方拥有并用于出租的位于厦门的物业，包括房屋及附属设施、设备。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方民宿物业的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付民宿物业或设施、设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付；如甲方仍未能交付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：民宿物业或设施、设备不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在合理期限内进行维修、更换。4.问题：乙方擅自改变民宿物业的使用性质或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提