校园租房合同学生社区租赁条款

校园租房合同学生社区租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房产的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的房产符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责房产及附属设施的正常维护、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内，不得将房产转租、转借给他人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体数额，按照本合同约定的租金的__________%计算。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同签署授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金或押金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用房产及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或房产证上的所有权人与甲方不一致，建议先办理相关手续，确保房产证齐全且所有权人同意出租。2.乙方身份确认：确保乙方为具有完全民事行为能力的自然人，如为未成年人或限制民事行为能力人，需由其监护人代为签订合同。3.租金支付延迟：如乙方延迟支付租金，应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。4.房产损坏：如乙方使用不当导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.提