青岛市商铺租赁合同样本

青岛市商铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：________________平方米。1.2商铺位置：________________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条租金支付及退还2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。2.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复至租赁起始时的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第三条租赁用途乙方租赁商铺用于____________（经营范围），不得擅自改变经营范围。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，不得妨碍乙方的正常经营。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。4.3甲方应依法履行出租方的税收等义务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。5.3乙方不得将商铺转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状图片4.租赁合同草案5.租金支付凭证6.商铺恢复原状证明7.商铺转租协议（如有）8.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途。2.甲方未保障乙方正常使用商铺，如水、电、暖等基础设施。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变经营范围。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未经甲方同意转租商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系维修人员，分清责任方，由责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。3.商铺用途变更：一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。4.转租纠纷：未经同意转租，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。5.逾期支付租金：按合同约定收取滞纳金，必要时可寻求法律途径。五、所有