医疗机构房产租赁转让协议

医疗机构房产租赁转让协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁标的及租赁期限1.2承租方同意租赁标的房产，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方应按约定的用途使用标的房产，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。3.2承租方应合理使用标的房产，并负责日常维护和维修。如标的房产出现损坏或故障，承租方应及时修复或通知出租方修复。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的违约金。5.2如因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗机构房产租赁转让协议2.房产证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方医疗机构执业许可证复印件5.租金支付明细表6.维修保养记录表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止协议未按照约定提供房产未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用房产提前解除或终止协议3.违约行为认定：依据本协议相关条款进行认定依据中华人民共和国法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证的单位。2.房产租赁：指出租方将房产提供给承租方使用，承租方按约定支付租金的行为。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。2.问题：房产损坏或故障解决办法：承租方应及时修复或通知出租方修复，费用由承租方承担。3.问题：提前解除或终止协议解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。4.问题：违约行为解决办法：依据本协议相关条款及法律规定，追究违