解除租赁合同租房者的贴心助手

解除租赁合同租房者的贴心合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并且乙方愿意租赁上述房屋，现经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本状况1.1房屋坐落于【省】/【市】/【区】/【街道】/【门牌号】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2房屋附属设施设备状况，以甲方提供的《物业设施设备清单》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【付款周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的《物业设施设备清单》进行使用和维护。5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。6.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《物业设施设备清单》二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方在租赁期限内单方面提前解除本合同的行为。2.逾期支付租金：乙方未在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户的行为。3.损坏房屋及附属设施设备：乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：愿意租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方损坏房屋及附属设施设备：甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。3.提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，