2024中介二手房买卖合同范本

2024中介二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________职务：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款项的剩余部分。2.3乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应给予必要的协助。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的20%。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款项支付凭证6.房屋过户相关文件7.设施、设备使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未保证对房屋的处置权，导致合同无效，视为违约。4.双方擅自改变房屋结构和使用用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的存量房，再次进行买卖的房屋。2.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款项：乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应遵守国家法律法规，配合完成过户手续，如出现纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：擅自改变房屋结构和使用用途。解决办法：双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用用途，如有违反，视为违约，违约方